（2015）沈中民二终字第00088号

无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。蔡博男取得涉案房屋的所有权是基于同徐国勇的房屋买卖合同，而该房屋买卖合同已经沈阳市中级人民法院（2013）沈中民二终字第464号生效民事判决确认为无效合同。蔡博男应协助徐国勇将涉案房屋所有权恢复至徐国勇名下，徐国勇应将蔡博男代为偿还的银行贷款167，054.16元返还给蔡博男。故，徐国勇要求确认诉争房屋为其所有、并将诉争房屋所有权恢复至其名下的诉讼请求，该院予以支持。在所有权恢复过程中产生的相关费用按照国家相关规定办理。蔡博男在本院第二次审理过程中提出反诉，要求徐国勇返还其购房款36万元及利息、赔偿其办理公证及房屋产权过户费用，该反诉请求超过蔡博男的举证期限，且沈阳市中级人民法院（2013）沈中民二终字第464号生效民事判决已查明蔡博男将购房款全部给付苏茂清、徐国勇与苏茂清之间存在借款关系，因此，蔡博男反诉与本案不是同一法律关系，该院不予审理。蔡博男可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下：一、坐落于沈阳市铁西区保工北街32-3号

无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。蔡博男取得涉案房屋的所有权是基于同徐国勇的房屋买卖合同，而该房屋买卖合同已经沈阳市中级人民法院（2013）沈中民二终字第464号生效民事判决确认为无效合同。蔡博男应协助徐国勇将涉案房屋所有权恢复至徐国勇名下，徐国勇应将蔡博男代为偿还的银行贷款167，054.16元返还给蔡博男。故，徐国勇要求确认诉争房屋为其所有、并将诉争房屋所有权恢复至其名下的诉讼请求，该院予以支持。在所有权恢复过程中产生的相关费用按照国家相关规定办理。蔡博男在本院第二次审理过程中提出反诉，要求徐国勇返还其购房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第00088号上诉人（原审被告）：蔡博男，女，1978年5月13日出生，汉族，住址：本溪市明山区。委托代理人：赵琳琳，系辽宁同浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐国勇，男，1973年5月2日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：侯铁男，系沈阳市沈河区天海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）：张娉婷，女，1972年……