（2013）洛民终字第2441号

杨光成与赵俊功、王苗环、聚丰祥担保公司签订的借款合同、反担保合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，且已实际履行，该院予以确认。赵俊功在借款到期后未按约定履行还款义务，聚丰祥担保公司作为借款合同的保证人，履行了保证义务，代赵俊功归还出借人110000元，后赵俊功偿还了聚丰祥担保公司60000元，余款50000元至今未清偿。赵俊功未按约定归还借款系违约行为，应承担违约责任，即清偿债务并按中国人民银行同期一年期流动资金贷款利率的四倍计算，向聚丰祥担保公司支付自代偿之日起至实际付清之日止的利息。聚丰祥担保公司代其清偿借款后，依法向其追偿，该院予以支持。鉴于聚丰祥担保公司与出借人、赵俊功未按照借款合同第三条约定的内容办理房屋抵押反担保手续就放贷，该行为系对借款合同第三条的实质性变更，加重了反担保保证人王苗环的担保责任，且未经反担保保证人即王苗环的同意。综合本案的实际情况，该院认为，赵俊功用于抵押的房产价值远大于所抵押担保的债权，即使其未能偿还借款，该抵押物也能足额全部清偿，因而在赵俊功不能还款时，聚丰祥担保公司可以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先全额受偿，但由于其未尽到相应的注

杨光成与赵俊功、王苗环、聚丰祥担保公司签订的借款合同、反担保合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，且已实际履行，该院予以确认。赵俊功在借款到期后未按约定履行还款义务，聚丰祥担保公司作为借款合同的保证人，履行了保证义务，代赵俊功归还出借人110000元，后赵俊功偿还了聚丰祥担保公司60000元，余款50000元至今未清偿。赵俊功未按约定归还借款系违约行为，应承担违约责任，即清偿债务并按中国人民银行同期一年期流动资金贷款利率的四倍计算，向聚丰祥担保公司支付自代偿之日起至实际付清之日止的利息。聚丰祥担保公司代其清偿借款后，依法向其追偿，该院予以支持。鉴于聚丰祥担保公司与出借人、赵俊

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）洛民终字第2441号上诉人（原审原告）：河南聚丰祥投资担保有限公司。住所地：洛阳市西工区中州中路与芳林路交叉口数码大厦*座***室。法定代表人：姚庆丰，该公司经理。委托代理人：张少如，孟津县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：赵俊功，男，汉族，1971年3月25日出生，住洛阳市西工区纱厂东路*号院金谷翠庭*栋1门***室。被上诉人……