（2014）珠中法执外异字第49号

本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。本案中，案外人陈婧称其已支付全部购房款向珠海置顺公司购买并使用XXXX4栋2单元1405房，向本院提交了《商品房买卖合同》、购房款《收据》等证据。本院认为，从查明的事实看，上述证据中所载的内容直接证明了陈婧所述的事实。根据执行法院对案外人异议的审查原则，本院初步认定，陈婧所述的事实成立。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，…第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，陈婧对本院查封XXXX4栋2单元1405房的行为提出异议，符合法律规定，应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，…理由成立的，裁定中止对该标的执行”之规定，本院应裁定中止对该房的执行。需要指出的是，本院在执行程序中仅结合案外人陈婧提出的证据，对陈婧是否向珠海置顺公司付清全部

本案是在执行程序中案外人提起的执行异议案件。基于执行程序的特点，本院对案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。本案中，案外人陈婧称其已支付全部购房款向珠海置顺公司购买并使用XXXX4栋2单元1405房，向本院提交了《商品房买卖合同》、购房款《收据》等证据。本院认为，从查明的事实看，上述证据中所载的内容直接证明了陈婧所述的事实。根据执行法院对案外人异议的审查原则，本院初步认定，陈婧所述的事实成立。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，…第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）珠中法执外异字第49号案外人：陈婧，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住XXX，公民身份号码：XXX。委托代理人：郭淑某，广东亚太时代律师事务所律师。申请执行人：珠海经济特区珠光投资发展公司，住所地：珠海某。法定代表人：卢伟某，总经理。委托代理人：吴小某，珠海市珠光集团控股有限公司职员。申请执行人：珠海经济特区珠光房产开发有限公司，住所地：……