（2015）葫执异字第00034号

在申请执行人郭书全、孙文艺、冀洪波、藏凤祥、和筑公司与被执行人廉金民、天马公司合资、合作开发房地产合同纠纷执行一案中，本院在对葫芦岛市龙港区锦葫路57号楼B（所有权证号：200811441，房号：B，面积：174.99平方米，层次：1-2，用途：商业服务）房屋查封前，刘玉珍已与天马公司签订了合法有效的书面买卖合同，且已支付全部购房款并合法占有该房屋。刘玉珍在2014年7月22日才拿到办理产权登记需要的销售不动产统一发票（代开）发票联手续，在其具备办理房产登记条件2个月后该房屋即被本院查封。本院认为，刘玉珍在占有使用所购买房屋长达近4年后，天马公司才为其出具办理产权登记的所需手续，本院查封前刘玉珍没有充足的办理产权登记准备时间。故，刘玉珍在本院查封前未能办理产权登记，非刘玉珍原因造成。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，刘玉珍的异议能够排除执行，其异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十六之规定，裁定如下：中止对位于葫芦岛市龙港区锦葫路57号楼B

在申请执行人郭书全、孙文艺、冀洪波、藏凤祥、和筑公司与被执行人廉金民、天马公司合资、合作开发房地产合同纠纷执行一案中，本院在对葫芦岛市龙港区锦葫路57号楼B（所有权证号：200811441，房号：B，面积：174.99平方米，层次：1-2，用途：商业服务）房屋查封前，刘玉珍已与天马公司签订了合法有效的书面买卖合同，且已支付全部购房款并合法占有该房屋。刘玉珍在2014年7月22日才拿到办理产权登记需要的销售不动产统一发票（代开）发票联手续，在其具备办理房产登记条件2个月后该房屋即被本院查封。本院认为，刘玉珍在占有使用所购买房屋长达近4年后，天马公司才为其出具办理产权登记的所需手续，本院查封前刘玉

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）葫执异字第00034号案外人刘玉珍。申请执行人郭书全。申请执行人孙文艺。申请执行人冀洪波。申请执行人藏凤祥。申请执行人北京和筑融华投资有限公司。被执行人葫芦岛天马房地产开发有限公司。被执行人廉金民。本院在执行申请执行人郭书全、孙文艺、冀洪波、藏凤祥、北京和筑融华投资有限公司（以下简称和筑公司）与被执行人廉金民、葫芦岛天马房地产开发有限公司（以……