房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终1718号

本案争议焦点系张文涛、张志英应否支付陈继婷购买案涉房屋团购券费用24000元。双方就案涉房屋转让事宜和费用负担未形成书面协议，但张文涛、张志英对于陈继婷支付24000元购买团购券，以及购买团购券是享受案涉房屋价格折扣的条件的事实不持异议，即该24000元购买团购券费用是陈继婷在购房过程中实际发生的必要费用，为购房成本。张文涛、张志英从陈继婷处实际受让案涉房屋的购买资格，实际享受由该团购券带来的价格优惠的利益，根据等价交换的市场惯例和公平原则，张文涛、张志英应承担该部分团购费用。一审该部分判决并无不当，本院予以维持。张文涛、张志英主张陈继婷在转让过程中存在欺诈行为，但在开发商处办理更名手续时，张文涛、张志英本人均亲自到场，其二人完全有条件了解所购房屋的性质及用途，其主张陈继婷存在欺诈行为没有依据也未提供证据证明，本院不予支持。综上，张文涛、张志英的上诉理由均不能成立，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费400元，由张文涛、张志英负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　勇审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　余海

本案争议焦点系张文涛、张志英应否支付陈继婷购买案涉房屋团购券费用24000元。双方就案涉房屋转让事宜和费用负担未形成书面协议，但张文涛、张志英对于陈继婷支付24000元购买团购券，以及购买团购券是享受案涉房屋价格折扣的条件的事实不持异议，即该24000元购买团购券费用是陈继婷在购房过程中实际发生的必要费用，为购房成本。张文涛、张志英从陈继婷处实际受让案涉房屋的购买资格，实际享受由该团购券带来的价格优惠的利益，根据等价交换的市场惯例和公平原则，张文涛、张志英应承担该部分团购费用。一审该部分判决并无不当，本院予以维持。张文涛、张志英主张陈继婷在转让过程中存在欺诈行为，但在开发商处办理更名手续时，张

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终1718号上诉人（原审被告）：张文涛。上诉人（原审被告）：张志英，系张文涛妻子。上述两上诉人共同委托代理人：付来权，安徽安天行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈继婷。委托代理人：唐飞，安徽大森律师事务所律师。委托代理人：唐玉芹，安徽大森律师事务所律师。上诉人陈继婷、张文涛因与被上诉人张志英房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶……