房屋买卖合同纠纷 （2015）汕尾中法民一终字第77号

王立以与其母亲林爱卿之间形成房屋买卖合同关系为由诉求林爱卿负协助办理所有权转让的义务，故本案系房屋买卖合同纠纷而非属物权保护范畴的所有权确认纠纷，原审认定案由不当，本院予以纠正。另查，涉案房产中第8号门市之一、二的房屋所有权已转移登记，王立自行放弃该项诉讼请求，本案不予审理。至于第7号门市之一、二的房屋所有权在本案诉讼前已被原审法院另案查封至今，根据《广东省高级人民法院关于执行异议诉讼案件受理与审理的指导意见（试行）》第十四条第一款关于“争议财产已经在执行过程中被人民法院查封、扣押、冻结的，案外人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条（2007年修正，现为2012年修正的第二百二十七条）规定主张权利，不得另行提起普通的民事诉讼。已经受理的，应当驳回起诉”的规定，王立对第7号门市之一、二主张权利违反上述规定。原审法院未经执行异议程序径行受理本案并对此部分争议作出实体判决应属错误。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条“人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉”的规定，本院撤

王立以与其母亲林爱卿之间形成房屋买卖合同关系为由诉求林爱卿负协助办理所有权转让的义务，故本案系房屋买卖合同纠纷而非属物权保护范畴的所有权确认纠纷，原审认定案由不当，本院予以纠正。另查，涉案房产中第8号门市之一、二的房屋所有权已转移登记，王立自行放弃该项诉讼请求，本案不予审理。至于第7号门市之一、二的房屋所有权在本案诉讼前已被原审法院另案查封至今，根据《广东省高级人民法院关于执行异议诉讼案件受理与审理的指导意见（试行）》第十四条第一款关于“争议财产已经在执行过程中被人民法院查封、扣押、冻结的，案外人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条（2007年修正，现为2012年修正的第二百二十七

广东省汕尾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）汕尾中法民一终字第77号上诉人（原审原告）：王立，男，1968年3月17日出生，汉族，汕尾市城区人，住深圳市宝安区，被上诉人（原审被告）：林爱卿，女，1937年11月20日出生，汉族，汕尾市城区人，现住汕尾市城区，上诉人王立因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省汕尾市城区人民法院（2014）汕城法民一初字第433号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……