（2015）浙温执异终字第56号

判断不动产权属的依据应以登记为准。涉案房产登记在陈德永及他人名下，具有社会公示公信力。虽然双方签订有房屋买卖契约，但黄晓燕只支付银行按揭贷款，未履行合同全部义务，未办理涉案房屋产权过户登记手续，未取得涉案房屋所有权。黄晓燕称在立契约当日已向陈德永支付除银行按揭贷款以及扣款以外的购房款，没有提供证据予以证明，不予采信。黄相要的辩称理由成立，予以采纳。黄晓燕提出对涉案房屋停止执行的请求，理由不成立，不予支持。因本案房屋买卖合同的效力不足以阻止对涉案房屋的执行，故黄晓燕提出确认房屋买卖合同效力及相应法律关系的请求，应另案解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2015年5月27日判决：驳回黄晓燕的诉讼请求；案件受理费5800元，由黄晓燕负担。黄晓燕不服，向本院提起上诉称，(1)一审法院没有认定黄晓燕已经支付除银行按揭贷款和扣款以外的款项，认定事实错误。卖尽契已经注明付款方式，之前黄晓燕之夫郑有寿有

判断不动产权属的依据应以登记为准。涉案房产登记在陈德永及他人名下，具有社会公示公信力。虽然双方签订有房屋买卖契约，但黄晓燕只支付银行按揭贷款，未履行合同全部义务，未办理涉案房屋产权过户登记手续，未取得涉案房屋所有权。黄晓燕称在立契约当日已向陈德永支付除银行按揭贷款以及扣款以外的购房款，没有提供证据予以证明，不予采信。黄相要的辩称理由成立，予以采纳。黄晓燕提出对涉案房屋停止执行的请求，理由不成立，不予支持。因本案房屋买卖合同的效力不足以阻止对涉案房屋的执行，故黄晓燕提出确认房屋买卖合同效力及相应法律关系的请求，应另案解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第九条，《最高人民法院关于人民法

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙温执异终字第56号上诉人(一审原告)：黄晓燕。委托代理人（特别授权）：赵嘉炳，浙江泽瓯律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：黄相要。委托代理人（特别授权）：陈钦将，浙江思勤律师事务所律师。被上诉人(一审被告)：陈德永。被上诉人(一审被告)：章淑资。上诉人黄晓燕因与被上诉人黄相要、陈德永、章淑资案外人执行异议之诉纠纷一案，不服苍南县人民法院(2……