（2015）南市执异字第65号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，人民法院对案外人提出的排除执行异议，应当审查下列内容：案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。也就是说，案外人必须是其所主张的实体权利的权利人，该实体权利合法、真实存在且能够排除申请执行人申请实现的债权，案外人异议方能排除执行。由于韦金培在提出本案异议前，早已于2013年7月9日退铺，韦金培不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，即韦金培在本异议案中主张的租赁权已不再合法、真实存在，故韦金培意在阻却本院将租赁物即南宁市青秀区仙葫大道188号房屋（搜购城市广场）交付出租人曾智深之执行而提出的案外人异议主张，不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人韦金培的异议。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审判长　　蒙恪民审判员

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，人民法院对案外人提出的排除执行异议，应当审查下列内容：案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。也就是说，案外人必须是其所主张的实体权利的权利人，该实体权利合法、真实存在且能够排除申请执行人申请实现的债权，案外人异议方能排除执行。由于韦金培在提出本案异议前，早已于2013年7月9日退铺，韦金培不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，即韦金培在本异议案中主张的租赁权已不再合法、真实存在，故韦金培意在阻却本院将租赁物即南宁市青秀区仙葫大道188号房屋（搜购城市广场）交付出租人曾智深之执行而提出

广西壮族自治区南宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）南市执异字第65号案外人韦金培。申请执行人曾智深。被执行人何智华。本院在执行申请执行人曾智深申请执行被执行人何智华房屋租赁合同纠纷一案中，案外人韦金培于2015年9月22日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人韦金培称，2011年12月20日韦金培与广西搜购投资有限公司（以下简称搜购公司）签订商……