离婚后财产纠纷 （2021）粤01民终10838号

案涉XXXX房系邓某、杜某作为买受人与广州市嘉裕房地产发展有限公司签订商品房预售合同，该房预告登记权利人为邓某、杜某，预告登记义务人为广州市嘉裕房地产发展有限公司。在邓某、杜某之前的离婚诉讼中，杜某要求实体处理XXXX房屋，原审以该房尚未取得产权证为由对杜某的诉请不予支持，当事人提起上诉后，本院作出了（2020）粤01民终8750号终审民事判决，该生效判决认定：“关于XXXX房的处理，由于该房屋尚未取得房产证，双方本待该房屋权属确定后再另行主张权利，但由于双方争执比较大，矛盾也比较深，很有可能无法相互配合办理该房屋的产权证，在此情况下，杜某可以另行主张权利。”案涉房屋虽然没有办理产权证，但实际上已经符合办证条件，广州市嘉裕房地产发展有限公司也确认只要双方递交相关资料即可办理确权手续，XXXX房现没有进行产权登记的主要原因在于邓某方不配合进行产权登记。杜某基于本院前述生效判决的认定就案涉XXXX房另行起诉主张权利，原审应当对杜某的诉讼请求进行实体处理，原审再次以案涉XXXX房没有确权为由对杜某的诉讼请求予以驳回，对杜某诉请所依据的相关基本事实均未予以审查，属于基本事实认定不清。依照《中华

案涉XXXX房系邓某、杜某作为买受人与广州市嘉裕房地产发展有限公司签订商品房预售合同，该房预告登记权利人为邓某、杜某，预告登记义务人为广州市嘉裕房地产发展有限公司。在邓某、杜某之前的离婚诉讼中，杜某要求实体处理XXXX房屋，原审以该房尚未取得产权证为由对杜某的诉请不予支持，当事人提起上诉后，本院作出了（2020）粤01民终8750号终审民事判决，该生效判决认定：“关于XXXX房的处理，由于该房屋尚未取得房产证，双方本待该房屋权属确定后再另行主张权利，但由于双方争执比较大，矛盾也比较深，很有可能无法相互配合办理该房屋的产权证，在此情况下，杜某可以另行主张权利。”案涉房屋虽然没有办理产权证，但实际

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终10838号上诉人（原审原告）：杜某，女，1985年10月30日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：卢俊峰,广东五美律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小非,广东五美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓某，男，1985年12月18日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：张坤，广东海际明律师事……