房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0105民初4111号
裁判要旨
关于第十一项的争议，即逾期交房违约金标准应如何认定。 原告实际收房比合同约定交房时间逾期9天，应按合同约定由被告按日向原告支付已付购房款万分之二的违约金。 鉴于原告已在2016年10月9日实际收取房屋，收房后原告享有占有、使用、收益等权益，其实际损失已有所减轻，结合本案事实和双方当事人对合同的履行情况以及因被告逾期交房给原告造成的损失有所减轻，对于原告收房后，被告承担违约责任的标准本院酌定为被告按日向原告支付已付购房款万分之一的违约金。 关于第十八项的争议，虽原告对被告代缴维修基金有异议，但被告提供了发票予以证明，为减少诉累，此代缴的维修基金可在本案中与被告应支付的违约金进行抵扣。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告新亿胜（武汉）置业发展有限公司支付原告程亮、汪倩自2016年10月1日至2018年1月2日期间的逾期交房违约金74,049.49元，抵扣被告新亿胜（武汉）置业发展有限公司代原告程亮、汪倩缴纳的维修基金11,632元后，实际还应支付62,417.49元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告新
摘要
程亮、汪倩等与新亿胜（武汉）置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初4111号原告：程亮，男，1982年8月23日出生，汉族，住湖北省仙桃市。 原告：汪倩，女，1983年8月3日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。 以上两原告共同委托诉讼代理人：张彦、周正富，湖北鼎力众邦律师事务所律师。 被告：新亿胜（武汉）置业发展有限公司。 住所地：武汉市汉阳区龙阳大道95号。 法定代表人：梁瑞福。 委托诉讼代……