商品房预售合同纠纷 （2019）川0116民初2107号
裁判要旨
杨军与美盛公司签订的《商品房认购书》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。 现双方并未签订正式的商品房买卖合同，而杨军亦要求该司履行协助办证义务，那么，本案的争议焦点为：双方所签的《商品房认购书》为预约合同还是本约合同，该认购书能否继续履行。 对该问题，本院认定如下： 预约合同是双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的书面合意。 案涉《商品房认购书》为预约合同还是本约合同，不应仅限于协议的名称来进行判定，而应根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定判断案涉《商品房认购书》是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，水电气等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任，公共配套建筑的产权归属，面积差异的处理方式，办理产权登记有关事宜，解决争议的方法，违约责任等，以及出卖人是否已按约定收取购房款。 如果案涉的《商品房认购书
摘要
杨军、四川美盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川0116民初2107号 原告：杨军，男，1980年6月8日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 被告：四川美盛房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市武侯区桐梓林北路2号C栋14楼3、4号。 法定代表人：刘展春。 原告杨军与被告四川美盛房地产开发有限公司（以下简称“美盛公司”）商品房预约合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法……