商品房销售合同纠纷 （2015）云中法民二终字第380号

本案属商品房销售合同纠纷。郑海宁与创宇公司签订的《商品房买卖合同》、《附件四：合同补充协议》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方签订的商品房买卖合同关系成立。合同双方当事人应按合同约定履行义务。对郑海宁请求判令创宇公司履行与其所签订的《广东省商品房买卖合同》、《合同补充协议》，以及请求创宇公司按49.875元/天支付自2013年3月31日至2014年4月28日期间逾期交付房屋的违约金共19600.88元，原审法院认为，即使创宇公司将房屋交付郑海宁使用时尚未取得《建筑工程竣工验收报告》，不符合合同约定的交付条件，但郑海宁在收到《收楼通知书》后，于2013年5月3日办理了收楼手续，该行为应视为郑海宁已按合同约定的收楼条件收楼，故郑海宁主张逾期交付房屋的违约金自2013年3月31日起计至2014年4月28日止，依据不足不予支持。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2013年3月30日前将房屋交付郑海宁使用，但创宇公司于2013年4月26日在未取得《建筑工程竣工验收报告》的情况下向郑海宁发出《收楼通知书》，创宇公司于2013年5月3日办理收楼手续

本案属商品房销售合同纠纷。郑海宁与创宇公司签订的《商品房买卖合同》、《附件四：合同补充协议》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方签订的商品房买卖合同关系成立。合同双方当事人应按合同约定履行义务。对郑海宁请求判令创宇公司履行与其所签订的《广东省商品房买卖合同》、《合同补充协议》，以及请求创宇公司按49.875元/天支付自2013年3月31日至2014年4月28日期间逾期交付房屋的违约金共19600.88元，原审法院认为，即使创宇公司将房屋交付郑海宁使用时尚未取得《建筑工程竣工验收报告》，不符合合同约定的交付条件，但郑海宁在收到《收楼通知书》后，于2013年5月3日办理

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第380号上诉人（原审原告）：郑海宁，男，1981年7月8日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。委托代理人：杨仕通，广西君桂律师事务所律师。委托代理人：秦婧，广西君桂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：云浮市创宇贸易有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：肖志均。委托代理人：朱靖，广东恒晟律师事务所律师。委托代理人：曾琪杰，广东恒晟律……