商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终2631号

原、被告双方在《商品房购销合同》中约定甲方（被告）协助乙方（原告）办理房屋产权登记手续，在项目整体竣工验收后150个工作日内，协助乙方（原告）将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，双方于2014年9月24日办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，而被告并未按约履行合同义务。对于被告抗辩由于垃圾中转站建设受业主阻碍导致工程无法验收进而影响到产权证办理，被告并未就相关因果关系举证证实，且被告浙滇公司作为案涉东盟森林小区的开发商，在签订合同时已通过合同形式确认了协助办证的义务，在合同签订后应当积极履行合同义务，原告向被告交纳了相关办证费用，至于被告如何规划建设垃圾中转站进而办理工程验收不能作为免除合同约定办证义务的理由。另被告抗辩原告存在逾期接房的违约问题，合同约定“乙方正常办理完按实测面积补差价及接房等有关手续”，原告迟延接房的行为虽影响了被告办证，但实际接房之日2014年9月24日起算150个工作日并未超过原告主张的违约金起算时间节点2015年7月1日，在此基础上对被告抗辩逾期交房的主张不予采纳。原告虽主张违约金计算至办理房产证为止，但双方合同已明确约定了被告的义务为

原、被告双方在《商品房购销合同》中约定甲方（被告）协助乙方（原告）办理房屋产权登记手续，在项目整体竣工验收后150个工作日内，协助乙方（原告）将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，双方于2014年9月24日办理了交接房手续，原告向被告交纳了相关办证费用，而被告并未按约履行合同义务。对于被告抗辩由于垃圾中转站建设受业主阻碍导致工程无法验收进而影响到产权证办理，被告并未就相关因果关系举证证实，且被告浙滇公司作为案涉东盟森林小区的开发商，在签订合同时已通过合同形式确认了协助办证的义务，在合同签订后应当积极履行合同义务，原告向被告交纳了相关办证费用，至于被告如何规划建设垃圾中转站进而办理工

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2631号上诉人（原审被告）：云南浙滇置业有限公司。住所地：云南省昆明经开区经开路**科技创新园**。法定代表人：彭宇兴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：邵巍仆，云南新洋务律师事务所律师,特别授权代理。委托诉讼代理人：杨永春，云南新洋务律师事务所律师,特别授权代理。被上诉人（原审原告）：易小明，男，1989年12月2日出生，汉……