商品房销售合同纠纷 （2019）新0104民初4号
裁判要旨
本案中，原、被告签订《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当认真履行各自义务。 原告已足额支付被告房价款143438.24元，被告虽已交付房屋，但未办理不动产权属证书。 被告辩称原告主张协助办理不动产产权证书已过诉讼时效，本院认为，办证请求权与一般之债权请求权不同，该请求权具有极强的物权性倾向或物权属性，不应适用诉讼时效，对其辩解意见，本院不予采纳。 原告主张被告协助办理位于乌鲁木齐市新市区绿景花园25号楼6单元102室房屋不动产权证书的请求有事实及法律依据，本院予以支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银
摘要
杜万银与新疆绿景房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初4号原告：杜万银，男，1953年2月15日出生，汉族，中国潞安新疆煤化工集团有限公司退休职工，住乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：周鹏，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：新疆绿景房地产开发有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市新市区柳州路**绿景花园**商铺1。 法定代表人：赫睿君，该公司董事长。 委托诉讼代……