租赁合同纠纷 （2021）京02民终1969号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案中王俊虎经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和辩论的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，仇士贵与王俊虎签订的《土地租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同，当事人双方必须认真对待，全面履行合同约定的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。《土地租赁合同》约定王俊虎应于2020年6月5日支付租金16920元，而王俊虎迄今未付，王俊虎已经构成违约，故其不享有解除权，而仇士贵并未主张解除合同，而是要求继续履行，故对于仇士贵请求判令王俊虎按照合同约定支付第二次租金16920元的诉讼请求，法院予以支持。如果王俊虎希望终止《土地租赁合同》中的权利义务，其可以与仇士贵协商解除，或者以另行起诉的方式要求解除。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案中王俊虎经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和辩论的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，仇士贵与王俊虎签订的《土地租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同，当事人双方必须认真对待，全面履行合同约定的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。《土地租赁合同》约定王俊虎应于2020年6月5日支付租金16920元，而王俊虎迄今未付，王俊虎已经构成违约，故其不享有解除权，而仇士贵并未主张解除合同，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终1969号上诉人（原审被告）：王俊虎，男，1982年11月2日出生，汉族，无业，住河南省开封市经济技术开发区。被上诉人（原审原告）：仇士贵，男，1950年10月31日出生，汉族，青云店供销社退休职工，住北京市大兴区。上诉人王俊虎因与被上诉人仇士贵租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院(2020)京0115民初16957号民事判决，向……