（2017）苏11执异154号

本案的争议焦点为：朱志刚提出的异议请求是否可以排除本院要求王文龙迁让本案案涉位于丹阳市××人家××号房屋的行为。围绕该争议焦点，有以下两个争议问题：1、朱志刚对上述案涉门面是否享有租赁权，何时享有租赁权问题；2、朱志刚所享有的租赁权是否可以排除本案法院迁让房屋行为的问题。对于第一个争议问题，本院认为，朱志刚系徐新华、吴惠娟位于丹阳市××人家××号门面房的实际租赁人。首先，其仅提供了与徐新华、吴惠娟签订的承租上述案涉门市的租赁补充合同复印件以及与王书龙签订的出租上述案涉门市给王书龙的租赁合同复印件，未能提供原件，缺乏证明力，无法单独作为认定案件事实的依据；其次，其与徐新华、吴惠娟于2016年3月6日所签订的租赁补充合同复印件载明的租期是从2012年1月1日起至2032年1月1日止，与王书龙于2016年6月20日签订的租赁合同复印件载明的租期是从2016年8月1日至2036年7月31日，对上述两份复印件，其仅提供2017年2、3、4月份的电费缴纳凭证，未能提供之前时间其承租或转租上述案涉门市的相关证据，结合王书龙所作的其系2016年6月20日从朱志刚处承租上述案涉门市的表述，故应认定朱志刚

本案的争议焦点为：朱志刚提出的异议请求是否可以排除本院要求王文龙迁让本案案涉位于丹阳市××人家××号房屋的行为。围绕该争议焦点，有以下两个争议问题：1、朱志刚对上述案涉门面是否享有租赁权，何时享有租赁权问题；2、朱志刚所享有的租赁权是否可以排除本案法院迁让房屋行为的问题。对于第一个争议问题，本院认为，朱志刚系徐新华、吴惠娟位于丹阳市××人家××号门面房的实际租赁人。首先，其仅提供了与徐新华、吴惠娟签订的承租上述案涉门市的租赁补充合同复印件以及与王书龙签订的出租上述案涉门市给王书龙的租赁合同复印件，未能提供原件，缺乏证明力，无法单独作为认定案件事实的依据；其次，其与徐新华、吴惠娟于2016年3月

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执异154号异议人（案外人）：朱志刚，男，汉族，1975年1月20日生，住丹阳市。申请执行人：鹰潭金蝉汇成投资管理有限公司，住所地江西省鹰潭市高新技术产业开发区38号路。法定代表人：申娟，该公司经理。被执行人：江苏雕皇线缆有限公司,住所地丹阳市导墅镇金鹤路。法定代表人：吴惠娟。被执行人：江苏雕皇集团有限公司,住所地丹阳市云阳镇横塘312国……