（2016）吉01执异414号

一、虽然根据吉林省国理房地产土地评估有限公司吉国评〔2015〕字第〔GF1506024〕号房地产估价报告，本院查封财产的评估价为108192300元，但因在拍卖过程中两次流拍，本院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”的规定，对流拍的标的物经两次降价后第三次拍卖保留价已降为69243072元，该数额中包括白城市国土资源局向本院复函要求本院优先偿还的被执行人博远公司所欠的土地出让金及违约金，剩余部分尚不足于本案执行标的额，故本院在执行过程中并不存在超标的查封及违法降价的问题。二、在拍卖的标的物流拍后，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价

一、虽然根据吉林省国理房地产土地评估有限公司吉国评〔2015〕字第〔GF1506024〕号房地产估价报告，本院查封财产的评估价为108192300元，但因在拍卖过程中两次流拍，本院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”的规定，对流拍的标的物经两次降价后第三次拍卖保留价已降为69243072

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异414号异议人（被执行人）：长春博远房地产开发有限责任公司，住所地吉林省长春市宽城区。法定代表人：梁世平，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘晓军，男，该公司员工。委托诉讼代理人：梁士龙，男，该公司员工。申请执行人：吉林建工集团有限公司，住所地吉林省长春市宽城区。法定代表人：徐保政，该公司董事长。委托诉讼代理人：王秀伟，男，该公司员工。委……