买卖合同纠纷 （2016）辽05民申95号

隋伯夫、隋柏年、邓清海、谷贵斌是依据桓仁县釜山村与肖连国签订的以物抵债协议购买的涉案林地使用权，肖连国也已收取3万元购林款，且该林地已办理登记在隋伯夫名下，依法符合善意取得的条件，原审据此作出的判决结果并无不当。关于辛文珍提出隋伯夫等四购买人明知涉案林地原为辛文珍与肖连国的共同财产，也明知辛文珍与肖连国已离婚的事实；而且涉案林地的转让价格明显低于市场价格；肖连国也从未转让涉案林地，隋伯夫等四人是以虚假手续办理涉案林地转让更名登记，原审认定本案为善意取得明显证据不足，事实错误的再审理由。因辛文珍与肖连国在案件一审审理时并未对转让合同真实性提出异议，且在原审及申请再审期间也并无证据证明隋伯夫等四人已知肖连国与辛文珍离婚的事实以及双方离婚协议的内容，更未能提供证据证明涉案林地的转让价格明显低于当时的市场价格，故该再审理由，本院不予采纳。关于辛文珍提出本案不属于善意取得，原审依据《中华人民共和国物权法》第106条予以判决适用法律错误，应依据《中华人民共和国合同法》第52条、59条确认转让合同无效的再审理由，因缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上，辛文珍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼

隋伯夫、隋柏年、邓清海、谷贵斌是依据桓仁县釜山村与肖连国签订的以物抵债协议购买的涉案林地使用权，肖连国也已收取3万元购林款，且该林地已办理登记在隋伯夫名下，依法符合善意取得的条件，原审据此作出的判决结果并无不当。关于辛文珍提出隋伯夫等四购买人明知涉案林地原为辛文珍与肖连国的共同财产，也明知辛文珍与肖连国已离婚的事实；而且涉案林地的转让价格明显低于市场价格；肖连国也从未转让涉案林地，隋伯夫等四人是以虚假手续办理涉案林地转让更名登记，原审认定本案为善意取得明显证据不足，事实错误的再审理由。因辛文珍与肖连国在案件一审审理时并未对转让合同真实性提出异议，且在原审及申请再审期间也并无证据证明隋伯夫等四人

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽05民申95号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：辛文珍，女，汉族，1965年9月26日出生，现住辽宁省桓仁满族自治县。委托代理人：徐菲意，辽宁兴桓律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：隋伯夫，男，汉族，1964年2月4日出生，现住辽宁省桓仁满族自治县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：隋柏年，男，汉族，1966年1月3日出生……