（2014）鄂武汉中民终字第01195号

武汉市硚口区集贤一村18号1楼房屋系硚口区工商局、硚口区劳动服务公司于1982年拆迁还建的公房。虽然宋正豪在失踪之前一直在该房屋居住并曾拥有该房屋的公有住房租约，但之后硚房集团公司依据余锦利提交的相关证据材料并经调查核实后将房屋承租人更正为余锦利，向余锦利发放租约，并无不当，宋正豪生前对此亦未提出异议，故余锦利应为诉争房屋的合法承租人。公房的租赁关系以公有住房租约为准，而袁春莲提交的证据不足以证明宋正豪为诉争房屋的合法承租人。因宋正豪并非诉争房屋的承租人，其与硚房集团公司不存在租赁关系，硚房集团公司与袁春莲亦不存在租赁关系。故袁春莲主张其对诉争房屋享有居住权无事实和法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回袁春莲的全部诉讼请求。案件受理费4485元，减半收取2242.5元，由袁春莲自行负担。一审判决后，袁春莲不服，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销一审判决，改判袁春莲对位于武汉市硚口区集贤一村18号1楼2号房屋享有居住权。2、一审、二审诉讼费由余锦利承担。主要理由：一、原审判决没有查明事实

武汉市硚口区集贤一村18号1楼房屋系硚口区工商局、硚口区劳动服务公司于1982年拆迁还建的公房。虽然宋正豪在失踪之前一直在该房屋居住并曾拥有该房屋的公有住房租约，但之后硚房集团公司依据余锦利提交的相关证据材料并经调查核实后将房屋承租人更正为余锦利，向余锦利发放租约，并无不当，宋正豪生前对此亦未提出异议，故余锦利应为诉争房屋的合法承租人。公房的租赁关系以公有住房租约为准，而袁春莲提交的证据不足以证明宋正豪为诉争房屋的合法承租人。因宋正豪并非诉争房屋的承租人，其与硚房集团公司不存在租赁关系，硚房集团公司与袁春莲亦不存在租赁关系。故袁春莲主张其对诉争房屋享有居住权无事实和法律依据，不予支持。综上，依

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第01195号上诉人（原审原告）：袁春莲，女，1954年2月4日出生，汉族。委托代理人：刘军，男，1979年5月8日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：余锦利，男，1939年2月22日出生，汉族。委托代理人：余蓁蓓（系余锦利之女），1967年3月14日出生，汉族。原审第三人：武汉市硚房集团有限责任公司，住所地武汉市硚口区沿河大道丽水……