房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终12301号

邵岿、王瑞娟、君昱公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方均应按照合同履行约定。君昱公司未按约定将办理房屋权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，属违约行为，故邵岿、王瑞娟的诉请应予以支持；邵岿、王瑞娟要求君昱公司按照已付房价款的1%支付违约金5698.24元，依法予以准许。判决如下：一、被告西安君昱实业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内将办理原告邵岿、王瑞娟所购买的西安市长安区房屋资料报产权登记机关备案；二、被告西安君昱实业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告邵岿、王瑞娟支付违约金5698.24元；如西安君昱实业发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由西安君昱实业发展有限公司承担。二审中，双方均未提供新证据，且双方对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为涉案房屋权属登记的办理问题及君昱公司是否应承担违约责任。邵岿、王瑞娟与君昱公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实

邵岿、王瑞娟、君昱公司所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方均应按照合同履行约定。君昱公司未按约定将办理房屋权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，属违约行为，故邵岿、王瑞娟的诉请应予以支持；邵岿、王瑞娟要求君昱公司按照已付房价款的1%支付违约金5698.24元，依法予以准许。判决如下：一、被告西安君昱实业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内将办理原告邵岿、王瑞娟所购买的西安市长安区房屋资料报产权登记机关备案；二、被告西安君昱实业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告邵岿、王瑞娟支付违约金5698.24元；如西安君昱实业发展有限公司未按

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终12301号上诉人（原审被告）：西安君昱实业发展有限公司。法定代表人：张军民，该公司总经理。委托诉讼代理人：向东升，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：邵岿。被上诉人（原审原告）：王瑞娟。共同委托诉讼代理人：曾斌，陕西众致律师事务所律师。上诉人西安君昱实业发展有限公司（以下简称“君昱公司”）因与被上诉人邵岿、王瑞娟房屋买卖合同纠纷一……