租赁合同纠纷 （2014）徐民终字第1146号

原告与被告崔业平签订的租赁合同依法成立并生效，合同双方应按照合同约定履行各自的义务。本案中，在原告按照租赁合同约定提供脚手架物资的情况下，被告崔业平并未按照合同约定及时付清租金并返还租赁原告的脚手架物资，因此，对于未归还的脚手架物资应按照租赁合同约定按丢废价格赔偿。原告主张被告潘明系上述脚手架物资的实际租赁人，因潘明未在租赁合同上签字，在被告崔业平未到庭的情况下，根据现有证据无法证实潘明系上述脚手架物资的实际租赁人，故对原告该项主张，本院不予支持。但被告潘明在与原告达成的协议书中明确表明“欠门架129片、斜撑200只、台板91块，直至崔业平退还之前不计租金。如崔业平愿意偿还租金，张娟愿退回我部分租金，如追不回，我自愿偿还”，因此，在被告崔业平未退还上述物资的情况下，潘明应按照协议约定履行赔偿责任。至于原告主张的租金损失，因其与潘明在协议书中明确约定“直至崔业平退还之前不计租金”，故对该租金损失不予支持，况且，在茅村电厂装修工程早已结束的情况下，未归还的物资已属于丢失赔偿的范畴，而不得再重复主张租金损失。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第二百一十九条，《中华人

原告与被告崔业平签订的租赁合同依法成立并生效，合同双方应按照合同约定履行各自的义务。本案中，在原告按照租赁合同约定提供脚手架物资的情况下，被告崔业平并未按照合同约定及时付清租金并返还租赁原告的脚手架物资，因此，对于未归还的脚手架物资应按照租赁合同约定按丢废价格赔偿。原告主张被告潘明系上述脚手架物资的实际租赁人，因潘明未在租赁合同上签字，在被告崔业平未到庭的情况下，根据现有证据无法证实潘明系上述脚手架物资的实际租赁人，故对原告该项主张，本院不予支持。但被告潘明在与原告达成的协议书中明确表明“欠门架129片、斜撑200只、台板91块，直至崔业平退还之前不计租金。如崔业平愿意偿还租金，张娟愿退回我部

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第1146号上诉人（原审被告）潘明，男，1973年10月10日生，汉族。委托代理人孙景利，江苏义行律师事务所律师。委托代理人许茗易，江苏义行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张娟，女，1976年11月14日生，汉族。委托代理人于松林，徐州经济技术开发区大庙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）崔业平，男，1970年2月11日生，汉……