侵权责任纠纷 （2014）民提字第50号

农工商公司、天源公司与思北公司因合作发生纠纷诉至法院，终审判决由思北公司单独受让综合楼项目，农工商公司作为项目报建单位应于判决送达后30日内移交用地规划建设相关手续，思北公司应于判决送达后3个月内退还天源公司投资款。该判决履行有先后顺序，移交手续在先，退还投资在后，而在农工商公司与天源公司所签土地使用权转让协议及其附则中，明确约定综合楼项目土地使用权及建设施工等相关手续一并移交天源公司，该协议及附则双方已实际履行，上述建设手续应由天源公司保管并按法院判决移交，其明知判决限定期限而迟迟不予移交，思北公司作为判决实际履行主体在部分履行退还义务后，确知天源公司无履约诚意时，有权依法行使先行履行抗辩权，停止返还剩余款项。天源公司提出思北公司如不付清余款，其有权拒交用地建设手续的理由属对判决主文的曲解。由于天源公司未按期移交相关用地建设手续，致使思北公司在实际受让综合楼进行后续工程已是不争的事实，由此给思北公司造成的经济损失，应由天源公司承担赔偿责任。损失具体金额应以思北公司拟定经营项目写字间出租为计算依据，以综合楼主楼建筑面积扣除公摊部分确定实际租赁面积，以该市楼盘租赁综合价格较低标准减除成本

农工商公司、天源公司与思北公司因合作发生纠纷诉至法院，终审判决由思北公司单独受让综合楼项目，农工商公司作为项目报建单位应于判决送达后30日内移交用地规划建设相关手续，思北公司应于判决送达后3个月内退还天源公司投资款。该判决履行有先后顺序，移交手续在先，退还投资在后，而在农工商公司与天源公司所签土地使用权转让协议及其附则中，明确约定综合楼项目土地使用权及建设施工等相关手续一并移交天源公司，该协议及附则双方已实际履行，上述建设手续应由天源公司保管并按法院判决移交，其明知判决限定期限而迟迟不予移交，思北公司作为判决实际履行主体在部分履行退还义务后，确知天源公司无履约诚意时，有权依法行使先行履行抗辩权

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2014）民提字第50号申诉人（一审被告、二审上诉人）：新疆天源房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市友好南路152号。法定代表人：麻秀仁，该公司经理。委托代理人：杜宏志，该公司法律顾问。被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：新疆思北商贸有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市友好南路153号。法定代表人：石致铭，该公司董事长。委托代理人……