建设工程施工合同纠纷 （2014）盐民终字第0424号

1、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。我国住房和城乡建设部建城（2009）157号《城市园林绿化企业资质等级标准》规定，承建绿化工程等应取得相应的施工资质。原告王兆跃在不具备相应施工资质的情况下承揽工程，违反了该强制性规定，故原、被告签订的合同为无效合同；2、合同无效后，因该合同取得财产应当予以返还，故原告要求被告返还保证金30万元的诉讼请求于法有据，予以支持。关于利息，被告承担自2013年1月15日算至清偿之日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；3、合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据法律规定，损失应为履行无效合同过程中所产生的损失。原告主张的损失300元系原告诉讼过程中为收集证据而发生的费用，非履行2013年元月15日的合同所产生的损失，故原告主张被告承担300元的损失无事实及法律依据，不予支持。据此，一审法院判决：一、被告射阳宝恒新宁酒店管理有限公司于判决生效后十日内向原告王兆跃返还保证金30万元并承担自2013年1月15日算至清偿之日按照中国人民银行同期同类贷款基准

1、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。我国住房和城乡建设部建城（2009）157号《城市园林绿化企业资质等级标准》规定，承建绿化工程等应取得相应的施工资质。原告王兆跃在不具备相应施工资质的情况下承揽工程，违反了该强制性规定，故原、被告签订的合同为无效合同；2、合同无效后，因该合同取得财产应当予以返还，故原告要求被告返还保证金30万元的诉讼请求于法有据，予以支持。关于利息，被告承担自2013年1月15日算至清偿之日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；3、合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第0424号上诉人（原审被告）射阳宝恒新宁酒店管理有限公司，住所地射阳县射阳港经济区人民东路2号。法定代表人尤勇，该公司总经理。委托代理人姜军荣、陈沁梅，江苏登瀛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王兆跃，居民。委托代理人王东。上诉人射阳宝恒新宁酒店管理有限公司（以下至判决主文前简称宝恒公司）因与被上诉人王兆跃建设工程施工合同纠纷一案，……