租赁合同纠纷 （2017）晋03民终608号

原、被告于2015年12月1日签订的房屋租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。双方事实上已解除合同，但双方对解除时间各持己见，原告要求被告支付2016年5月1日至2016年8月31日期间的租金共计28000元，对此被告予以否认，且原告提供的证据不足以证明被告所欠租金的事实，故原告的诉讼请求，不予支持。判决：驳回原告的诉讼请求。本院二审期间，上诉人提交了以下证据：1、2016年5至7月份水电费收据三张，对应的收款凭证三张，对应的抄表工抄表明细三份。用以证明5至7月份有收取被上诉人水电费，其还在经营自己的超市；2、租赁协议一份。证明其将被上诉人的租赁协议收回，协商终止租赁；3、工商登记一份，用以证明被上诉人有经营超市；4、房租收款凭证和发票。证明被上诉人交纳1至4月份房租28000元。被上诉人质证后认为证据4的款项是给上诉人法人和会计的好处费，对1、2、3证据不予认可，认为是上诉人提供的虚假证据。本院认为，当事人主张法律关系变更、消灭的，应当对该法律关系变更、消灭的基本事实承担举证证明责任，如果不能提供证据证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签

原、被告于2015年12月1日签订的房屋租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。双方事实上已解除合同，但双方对解除时间各持己见，原告要求被告支付2016年5月1日至2016年8月31日期间的租金共计28000元，对此被告予以否认，且原告提供的证据不足以证明被告所欠租金的事实，故原告的诉讼请求，不予支持。判决：驳回原告的诉讼请求。本院二审期间，上诉人提交了以下证据：1、2016年5至7月份水电费收据三张，对应的收款凭证三张，对应的抄表工抄表明细三份。用以证明5至7月份有收取被上诉人水电费，其还在经营自己的超市；2、租赁协议一份。证明其将被上诉人的租赁协议收回，协商终止租赁；3、

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终608号上诉人（原审原告）：阳泉市永昌盛集贸市场。法定代表人：王明勇，总经理。委托诉讼代理人：高文斌，山西世济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建明，男，1981年8月25日出生，汉族，住阳泉市。上诉人阳泉市永昌盛集贸市场因与被上诉人王建明租赁合同纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2016）晋0302民初1968号民事判决，向本……