物业服务合同纠纷 （2019）粤1971民初11536号
裁判要旨
本案争议焦点为安居乐公司有权收取的物业管理费的金额。 《广东省物业管理条例》第五十条规定：“物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。” 首先，案涉《物业管理委托合同》于2016年6月29日期限届满，但嘉湖山庄业主大会在该期限届满前没有作出续聘安居乐公司或选聘其他物业服务公司的决定，因此，在安居乐公司自愿按照合同约定继续提供物业服务的情况下，案涉物业服务合同自动延续。 其次，嘉湖山庄业主大会于2018年5月20日经业主表决作出不选聘安居乐公司的决议，此后嘉湖山庄业主委员会执行该决议，并于2018年6月21日向安居乐公司发出《退出通知》，要求安居乐公司于2018年7月6日9:00前撤出嘉湖山庄小区，并向业委会移交相关账务、资产、资料、设备等。 因此，案涉物业服务合同的延续期应为2016年6月30日至2018年7月6日，嘉湖山庄小区的业主应当根据物业服务合同的约定向安居乐公司交纳该延续期间的物业服务费用。 至于2018年7月7日之后的物业管理费，因业主委员会已按业主大会决议
摘要
东莞市安居乐物业管理有限公司与齐芬芬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初11536号原告东莞市安居乐物业管理有限公司，住所地：东莞市寮步镇横坑翠湖花园。 法定代表人赖洪江。 委托代理人邓尔良、王建广，均系该公司员工。 被告齐芬芬，女，汉族，1979年12月12日出生，住湖北省荆州市沙市区，委托代理人林贤芳，系嘉湖山庄第五届业委会主任。 原告东莞市安居乐物业管理有限公司（以下简称“安居乐公司”）诉被告齐……