（2017）苏11执异138号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，武永超与山公司在查封前签订了秀山花苑1幢1506室的商品房买卖合同，也支付了全部购房款，所购商品房用于居住且名下无其他房产。武永超的异议请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对句容市秀山花苑1幢1506室房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　于　竞审判员　李书文审判员　章晓东二〇一七年十

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，武永超与山公司在查封前签订了秀山花苑1幢1506室的商品房买卖合同，也支付了全部购房款，所购商品房用于居住且名下无其他房产。武永超的异议请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于

江苏省镇江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏11执异138号案外人：武永超。委托诉讼代理人：陈庚。委托诉讼代理人：沈书培。申请执行人：马克宁。委托诉讼代理人：陈燕。被执行人：句容市红山房地产开发有限公司。法定代表人：吴洪山。被执行人：吴洪山。第三人：句容市永康建筑工程有限公司。委托诉讼代理人：费宁荣。本院在执行马克宁与句容市红山房地产开发有限公司（以下简称红山公司）、吴洪山房地产开发经……