追偿权纠纷 （2021）黔01执异360号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，案涉土地使用权登记于被执行人黔南东升发展公司名下，本院在诉讼及执行期间查封被执行人名下的财产符合法律规定，并无不当。案涉土地使用权虽经政府行为被收回，但根据前述规定，未经依法登记，并未产生物权消灭的法律后果。案外人主张通过竞拍，已与国土资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，从而获得案涉土地使用权，但根据物权法一般原理，不动产物权未经登记不产生物权变动的法律效力，且案外人并未依照《国有建设用地使用权出让合同》，向国土资源部门缴纳全部土地出让价款，未向本院举证证明其已实际合法占有案涉土地，故尚不能认定案外人对案涉土地使用权享有足以排除执行的民事权益，其所提异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人贵州草根民墅房屋制造有限责任公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本
摘要
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，案涉土地使用权登记于被执行人黔南东升发展公司名下，本院在诉讼及执行期间查封被执行人名下的财产符合法律规定，并无不当。案涉土地使用权虽经政府行为被收回，但根据前述规定，未经依法登记，并未产生物权消灭的法律后果。案外人主张通过竞拍，已与国土资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，从而获得案涉土地使用权，但根据物权法一般原理，不动产物权未经登记不产生物权变动的法律效力，且案外人并未依照《国有建设用地使用权出让合同》，向国土资源部门缴纳全部土地出
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔01执异360号案外人：贵州草根民墅房屋制造有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州经济开发区匀东镇高铁社区汽运站三楼。法定代表人：张明槐。申请执行人:中国华融资产管理股份有限公司贵州省分公司,住所地贵州省贵阳市南明区新华路102号。负责人:张旭东。被执行人：黔南东升发展有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州经济开发区匀东镇高铁社区……