租赁合同纠纷 （2016）湘02民终1876号

本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告之间《门面出租合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应按照合同约定履行各自合同义务,违约方则应承担相应的违约责任。一、根据双方合同约定，被告在合同终止时应当将门面完好的退还原告，但是被告在合同终止退场时，造成门面损坏，考虑被告经营衣柜门、隔断门，其正常拆除样品不会造成门面装修较大损坏，但结合照片反映的情况和原告陈述，门面装修损坏较为严重，一审法院据此认为被告存在故意损坏门面装修之情形，故其应对门面装修损失承担赔偿之违约责任。对门面装修损失，本案中原告并未提供相关可以确定损失的证据，其主张70000元损失依据不足，一审法院综合损害事实、损坏情况、市场价格、折旧和重新装修等情况酌情确定由被告赔偿原告门面装修损失30000元。二、《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定：“消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿”，根据该条规定司法精神，本案中原告代

本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告之间《门面出租合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同双方均应按照合同约定履行各自合同义务,违约方则应承担相应的违约责任。一、根据双方合同约定，被告在合同终止时应当将门面完好的退还原告，但是被告在合同终止退场时，造成门面损坏，考虑被告经营衣柜门、隔断门，其正常拆除样品不会造成门面装修较大损坏，但结合照片反映的情况和原告陈述，门面装修损坏较为严重，一审法院据此认为被告存在故意损坏门面装修之情形，故其应对门面装修损失承担赔偿之违约责任。对门面装修损失，本案中原告并未提供相关可以确定损失的证据，其主张70000元损失依据不足，一审法院综合损害事实、损坏情况、市场价格、

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘02民终1876号上诉人陈昌，男，1982年9月4日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人尹国义，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解等。委托诉讼代理人施艳，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人傅滨，女，1968年1月13日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞……