占有物返还纠纷 （2016）苏05民终5493号

根据法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，阮建刚等人提供的证据可以证明新加坡中心花园北侧围墙处自西向东第三个车库系阮建刚等人在购买房屋时开发商赠送给阮建刚等人的，阮建刚等人具有使用权。对此，开发商盛基公司出具证明予以确认，并认为该公司并没有将涉案车库重新卖给其他，也没有委托任何人处置。现李霞占有涉案车库系无权占有，阮建刚等人要求李霞腾空并返还涉案车库的诉讼请求，一审法院予以支持。至于李霞为购买车库支付的6万元，可另行向义务人主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，一审法院判决：李霞于判决生效之日起十五日内将新加坡中心花园北侧围墙处自西向东第三个车库腾空后返还给阮建刚、陈瑞玉、阮某1。案件受理费80元，由李霞负担。二审经审理查明的事实与一审查明一致。二审中，李霞围绕上诉请求向本院提供常熟市工商局对盛基公司的行政处罚决定书及盛基公司工商登记资料一份，证明盛基公司因没有按期年检于2011年12月30日被常熟市工商局处以吊销营业执照的处罚，盛基公司股东名称中没有出具证明的金洁汝。阮建刚等三人对上述证据真实性无异议，认可盛基公司目前处于吊销营业

根据法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，阮建刚等人提供的证据可以证明新加坡中心花园北侧围墙处自西向东第三个车库系阮建刚等人在购买房屋时开发商赠送给阮建刚等人的，阮建刚等人具有使用权。对此，开发商盛基公司出具证明予以确认，并认为该公司并没有将涉案车库重新卖给其他，也没有委托任何人处置。现李霞占有涉案车库系无权占有，阮建刚等人要求李霞腾空并返还涉案车库的诉讼请求，一审法院予以支持。至于李霞为购买车库支付的6万元，可另行向义务人主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，一审法院判决：李霞于判决生效之日起十五日内将新加坡中心花园北侧围墙处自西向东第三

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5493号上诉人（原审被告）：李霞，女，1981年11月16日生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：李建昌，男，1957年12月4日生，汉族，住江苏省常熟市，系上诉人李霞的父亲。委托诉讼代理人：支永亮，男，1981年11月4日生，汉族，住江苏省苏州市，系上诉人李霞的丈夫。被上诉人（原审原告）：阮建刚，男，1958年11月10日生，……