租赁合同纠纷 （2019）粤01民终14768号

从本案查明的事实看，梁潇的父亲梁彦斌作为梁潇的委托代理人处理将1302房出租给槿尚公司的相关事宜，因此，梁彦斌依法实施的相关民事法律行为对梁潇发生法律效力。《合同》和《补充协议》的主要内容均合法有效。依据《补充协议》第15条中关于“如本协议与《合同》产生矛盾，一切以本协议为准”的约定，在《合同》与《补充协议》约定不一致的情况下，应当以《补充协议》的约定为准。梁潇已收回1302房，梁潇与槿尚公司就1302房的租赁合同关系已实际解除。关于《合同》解除的时间问题。槿尚公司虽于2017年1月15日作出致梁潇的《退租申请书》，告知梁潇称其自2017年3月31日起不再租用1302房，但槿尚公司在2017年3月31日之后仍继续使用1302房，梁彦斌和槿尚公司的工作人员崔小姐的短信往来记录显示槿尚公司从2017年5月28日开始再次与梁潇协商解除租赁合同关系的方案及要求搬离1302房，并于2017年5月31日和6月1日催促梁潇向其出具放行条及于2017年6月1日告知梁彦斌称其将于2017年6月2日正式离开。从双方的协商情况看，梁潇对于提前解除租赁合同关系没有异议，但要求槿尚公司承担租赁期内1302房的物

从本案查明的事实看，梁潇的父亲梁彦斌作为梁潇的委托代理人处理将1302房出租给槿尚公司的相关事宜，因此，梁彦斌依法实施的相关民事法律行为对梁潇发生法律效力。《合同》和《补充协议》的主要内容均合法有效。依据《补充协议》第15条中关于“如本协议与《合同》产生矛盾，一切以本协议为准”的约定，在《合同》与《补充协议》约定不一致的情况下，应当以《补充协议》的约定为准。梁潇已收回1302房，梁潇与槿尚公司就1302房的租赁合同关系已实际解除。关于《合同》解除的时间问题。槿尚公司虽于2017年1月15日作出致梁潇的《退租申请书》，告知梁潇称其自2017年3月31日起不再租用1302房，但槿尚公司在2017年

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终14768号上诉人（原审被告）：广州市槿尚韩式创意咨询有限公司，住所地：广东省广州市天河区元岗路310号自编11栋复式C5、D1单元。法定代表人：周维临，职务：总经理。委托诉讼代理人：范炳荣，广东合邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵镇，广东合邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：梁潇，男，1992年11月14日出生，汉族，住广……