房屋租赁合同纠纷 （2019）内0622民初413号

原、被告签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。 被告常会彬承租原告准格尔旗鑫磊房地产开发有限责任公司的房屋，应依约向原告支付三年承租期的租赁费、取暖费及物业费，本案中，被告常会彬欠付原告准格尔旗鑫磊房地产开发有限责任公司的房租费、取暖费、物业费共计54659元，原告自愿为被告优惠部分款项，将被告欠付原告的金额变更为38673元，因当事人有权在法律的范围内处分自己的权利，故对于原告准格尔旗鑫磊房地产开发有限责任公司提出的请求被告常会彬支付承租期间欠付的房租费、取暖费、物业费共计38673元请求，本院依法予以支持。 至于原告所主张要求被告常会彬依约给付以日利率3%计算的违约金的要求，被告常会彬未按合同约定的租金支付期间支付租金的行为已构成违约,应承担相应的违约责任，但日利率3%过分高出实际损失，应予以调整，本院结合实际以中国人民银行同期同类贷款利率计算。 被告常会彬经传唤未到庭,本院依法缺席判决。 综上所述，准格尔旗鑫磊房地产开发有限责任公司的诉讼请求及理由部分成立，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、

准格尔旗鑫磊房地产开发有限责任公司与常会彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

准格尔旗人民法院 民事判决书 （2019）内0622民初413号 原告：准格尔旗鑫磊房地产开发有限责任公司，住所地准格尔旗薛家湾镇准格尔路西侧和谐小区**楼。 法定代表人：张文祥,系公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘斌，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。 被告：常会彬，男，1986年12月29日出生，公民身份号码×××。 原告准格尔旗鑫磊房地产开发有限责任公司与被告常会彬房屋租赁合同纠纷……