房屋买卖合同纠纷 （2016）琼01民初291号

一、关于本案的准据法选择问题。张弘毅系香港居民，本案应参照涉外民事诉讼程序处理。依照《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第一款第（二）项关于“涉外民商事案件由省会、自治区首府、直辖市所在地的中级人民法院管辖”的规定，本院对本案有管辖权。本案属涉港合同纠纷案件，当事人并未选择合同适用的法律。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案合同的签订地、履行地以及标的物的所在地均位于海南省海口市，因此，应适用我国大陆的法律作为处理当事人争议的准据法。二、关于本案的实体处理问题。张弘毅和美视公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示,合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据双方签订合同之约定，美视公司应当在房屋交付之日起360日内为张弘毅申请办理房产证。美视公司于2012年5月1日交付房屋，故应当在2013年4月25日前为张弘

一、关于本案的准据法选择问题。张弘毅系香港居民，本案应参照涉外民事诉讼程序处理。依照《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第一款第（二）项关于“涉外民商事案件由省会、自治区首府、直辖市所在地的中级人民法院管辖”的规定，本院对本案有管辖权。本案属涉港合同纠纷案件，当事人并未选择合同适用的法律。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条关于“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案合同的签订地、履行地以及标的物的所在地均位于海南省海口市，因此，

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼01民初291号原告：张弘毅。委托代理人：陈洪德，海南海大平正律师事务所律师。被告：海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。法定代表人：马麒，董事长。委托代理人：陈建，海南瑞来律师事务所律师。原告张弘毅诉海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司（以下简称美视公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告委托代理人陈洪德，……