建设工程合同纠纷 （2021）辽01民终5101号

中建八局、佳兆业公司系建设工程合同关系，双方签订的《和解协议书补充协议》、《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。中建八局已按照合同约定向佳兆业公司支付了质量保证金1000万元，现质量保证期已到期，佳兆业公司应按照合同关于退还保证金的约定将剩余保证金退还中建八局，关于具体退还金额，按照双方协议约定，非防水部分的质量保证金为800万元，佳兆业公司已退还中建八局50万元，庭审中，中建八局对佳兆业公司索赔金额中的471894.69元予以确认，故佳兆业公司应退还中建八局质保金金额为7028105.31元（800万元-50万元-471894.69元）。关于佳兆业公司提供证据，欲证实案涉工程存在质量问题所产生的索赔钱款，应从质保金中予以扣除的问题，双方签订的编号为zjbjjzy－2018-001的《协议书》约定：“甲方提供的证明材料中可包括但不限于清单、合同、结算证明及与索赔内容相对应的照片等真实、有效的证明资料。最终索赔的成立应当以维修事项真实发生且提供相应证据为前提。如甲方无法提供相应证明，则乙方有权对索赔事项不予认可。”综合

中建八局、佳兆业公司系建设工程合同关系，双方签订的《和解协议书补充协议》、《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。中建八局已按照合同约定向佳兆业公司支付了质量保证金1000万元，现质量保证期已到期，佳兆业公司应按照合同关于退还保证金的约定将剩余保证金退还中建八局，关于具体退还金额，按照双方协议约定，非防水部分的质量保证金为800万元，佳兆业公司已退还中建八局50万元，庭审中，中建八局对佳兆业公司索赔金额中的471894.69元予以确认，故佳兆业公司应退还中建八局质保金金额为7028105.31元（800万元-50万元-4718

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5101号上诉人（原审被告）：佳兆业地产（辽宁）有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区青年大街173-1号。法定代表人：王**鹏，系该公司经理。委托诉讼代理人：戴宏伟，系该单位员工。委托诉讼代理人：张硕文，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建筑第八工程局有限公司，住所地中国上海自由贸易试验区世纪大道1568号27层……