商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终2329号

虽然原告所举证据《商品房买卖合同》没有被告签章，但是原告在合同中签字捺印，且原告按该合同约定支付购房款，被告接受并向原告出具购房款发票，被告也向原告交付了合同约定的房屋，即视为被告以自己的行为认可合同约定的权利义务，包括与本案有关的商品房转移登记手续及附属违约责任等，故《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 合同约定被告应于2014年6月1日前取得商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付原告，若被告不能在前述期限履行该义务，原告不退房的，被告应自前述约定日期至实际履行完毕该义务之日期间，按日向原告支付已付房价款万分之二的违约金，并约定被告履行该项义务的形式是原告委托被告向房屋登记机关申请办理。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告迟延履行前述义务，应承担支付相应违约金的责任。因被告尚未能使涉案房屋达到消防验收合格条件，致使原告委托被告办理房屋转移登记的条件不成就，违约期间为2014年6月2日至被告提交完毕办理商品房转移登记有

虽然原告所举证据《商品房买卖合同》没有被告签章，但是原告在合同中签字捺印，且原告按该合同约定支付购房款，被告接受并向原告出具购房款发票，被告也向原告交付了合同约定的房屋，即视为被告以自己的行为认可合同约定的权利义务，包括与本案有关的商品房转移登记手续及附属违约责任等，故《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 合同约定被告应于2014年6月1日前取得商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付原告，若被告不能在前述期限履行该义务，原告不退房的，被告应自前述约定日期至实际履行完毕该义务之日期间，按日向原告支付已付房价款万分之二的违约金，并约定被告履行该项义务的形式是

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终2329号 上诉人（一审被告）：毕节市博泰房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：9152050274112940XM，住所地：贵州省毕节市七星关区中山路****。 法定代表人：耿春萍，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：翟进，贵州本芳（织金）律师事务所律师，执业证号：15224201611458443。 委托诉讼代理人……