租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04319号

重庆市第一中级人民法院（2014）渝一中法民终字第05636号民事判决书确认：俊峰公司与唐沈签订的《龙凤云洲幼儿园租赁合同》约定的合同租赁期间是从2009年4月22日至2014年4月21日，2009年4月21日至2010年4月20日为免租期，且因俊峰公司与重庆市沙坪坝区实验幼儿园的纠纷，俊峰公司也同意唐沈、伟才幼儿园从2010年12月17日开始交纳租金。但此仅表明俊峰公司同意免除唐沈、伟才幼儿园从2009年4月21日至2010年12月17日交纳租金的义务，而在双方对租赁期限没有重新约定的情况下，仍应遵照合同约定，租赁期限应于2014年4月21日届满。同理，俊峰公司与唐沈签订的《龙凤云洲幼儿园租赁合同》关于每年按比例递增租金约定的起算时间、计算标准明确、清楚，在双方未对租金递增的计算方法重新约定的情况下，仍应遵照合同约定。故对唐沈的该项抗辩，不予支持。从2013年4月21日起，唐沈、伟才幼儿园按13.89元／平方米／月向俊峰公司支付租金，每日租金折算为816.02元（13.89元／平方米／月×1786.94平方米×12月÷365天）。综上所述，2014年4月22日至2014年8月25日期

重庆市第一中级人民法院（2014）渝一中法民终字第05636号民事判决书确认：俊峰公司与唐沈签订的《龙凤云洲幼儿园租赁合同》约定的合同租赁期间是从2009年4月22日至2014年4月21日，2009年4月21日至2010年4月20日为免租期，且因俊峰公司与重庆市沙坪坝区实验幼儿园的纠纷，俊峰公司也同意唐沈、伟才幼儿园从2010年12月17日开始交纳租金。但此仅表明俊峰公司同意免除唐沈、伟才幼儿园从2009年4月21日至2010年12月17日交纳租金的义务，而在双方对租赁期限没有重新约定的情况下，仍应遵照合同约定，租赁期限应于2014年4月21日届满。同理，俊峰公司与唐沈签订的《龙凤云洲幼儿园租

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04319号上诉人（原审被告）唐沈。委托代理人严加垚，重庆佰锐得律师事务所律师。上诉人（原审被告）重庆市沙坪坝区龙凤云洲伟才幼儿园。法定代表人唐沈，重庆市沙坪坝区龙凤云洲伟才幼儿园园长。委托代理人严加垚，重庆佰锐得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆俊峰置业有限公司。法定代表人罗皓，重庆俊峰置业有限公司总经理。委托代理人陈霞。……