租赁合同纠纷 （2019）黔03民终407号

泸州七建司习水杉王一号工程项目部与铭诚租赁站签订《架料租赁合同》后，铭诚租赁站按照合同约定履行了交付相应租赁材料的义务，泸州七建司习水杉王一号工程项目部的相关人员也向泸州七建司履行了支付租赁费等和归还了部分租赁材料的义务，泸州七建司习水杉王一号工程项目部与铭诚租赁站形成租赁合同关系，但因泸州七建司习水杉王一号工程项目部对外不具有承担民事责任的主体资格，故应由泸州七建司承担相应的民事责任。结合泸州七建司并未提供证据证明其与李雄之间的关系，且泸州七建司习水杉王一号工程项目部在《架料租赁合同》乙方（盖章）处盖有公章，而李雄只是在授权代表（签字）处签字，因此认定泸州七建司与铭诚租赁站形成租赁合同关系。泸州七建司未按照《架料租赁合同》约定向铭诚租赁站支付剩余租金，亦未退还剩余的租赁材料，已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”规定，双方签订的《租赁合同》约定了泸州七建司如有拖欠租金达2个月情形的，铭诚租赁站有权终止合同。虽然双方在实际履行《架料租赁合同》的过程中对合同约定的按月支付租赁费的支付方式进

泸州七建司习水杉王一号工程项目部与铭诚租赁站签订《架料租赁合同》后，铭诚租赁站按照合同约定履行了交付相应租赁材料的义务，泸州七建司习水杉王一号工程项目部的相关人员也向泸州七建司履行了支付租赁费等和归还了部分租赁材料的义务，泸州七建司习水杉王一号工程项目部与铭诚租赁站形成租赁合同关系，但因泸州七建司习水杉王一号工程项目部对外不具有承担民事责任的主体资格，故应由泸州七建司承担相应的民事责任。结合泸州七建司并未提供证据证明其与李雄之间的关系，且泸州七建司习水杉王一号工程项目部在《架料租赁合同》乙方（盖章）处盖有公章，而李雄只是在授权代表（签字）处签字，因此认定泸州七建司与铭诚租赁站形成租赁合同关系。

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终407号上诉人（原审被告）：泸州市第七建筑工程公司。住所地，四川省泸州市龙马潭区龙南路**。统一社会信用代码：915105047089410XXX。法定代表人：向阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王勇，四川长松律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫诏洋，四川长松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：红花岗区铭诚建筑材料租赁站。住所地，贵州……