房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9119号

当事人协商一致，可以解除合同。当事人对自己提出的主张，有举证责任。本案中，双方签订的合同不违反法律、法规强制性规定，为有效合同。现双方均同意解除该合同，故一审法院对李昊要求解除合同的诉请予以支持，但该房屋买卖合同内容还包含有与第三人公司关于中介内容的条款，解除合同部分不包含该部分内容。李昊诉称王利江、万二平违反关于办理按揭贷款手续的约定，王利江、万二平辩称未违反约定，是李昊违约（至今未支付首付款至资金监管账户），一审法院认为，根据合同约定，王利江、万二平有义务在合同签订之日起15个工作日内，即2016年7月23日前，到贷款银行办理按揭手续，并且王利江、万二平也于2016年7月19日到李昊需要贷款的银行办理了相关手续，王利江、万二平并未违反该项约定，同时，李昊自认至今未支付房屋首付款至资金监管账户，故李昊该诉称意见不能成立。李昊诉称王利江、万二平违反关于办理网签、资金监管手续的约定，但未提供有效证据予以证明其银行贷款已经被批准，故李昊现有证据不能证明王利江、万二平已经违反了关于银行贷款审批通过后的80个工作日内办理完毕网签、资金监管手续的约定，李昊该诉称意见证据不力，一审法院不予采信。综

当事人协商一致，可以解除合同。当事人对自己提出的主张，有举证责任。本案中，双方签订的合同不违反法律、法规强制性规定，为有效合同。现双方均同意解除该合同，故一审法院对李昊要求解除合同的诉请予以支持，但该房屋买卖合同内容还包含有与第三人公司关于中介内容的条款，解除合同部分不包含该部分内容。李昊诉称王利江、万二平违反关于办理按揭贷款手续的约定，王利江、万二平辩称未违反约定，是李昊违约（至今未支付首付款至资金监管账户），一审法院认为，根据合同约定，王利江、万二平有义务在合同签订之日起15个工作日内，即2016年7月23日前，到贷款银行办理按揭手续，并且王利江、万二平也于2016年7月19日到李昊需要贷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9119号上诉人（原审原告）：李昊,男，1987年7月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：孔燕鹏，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王利江，男，1965年6月28日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：万二平，女，1967年9月17日出生，汉族。上诉人李昊因与被上诉人王利江、万二平房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法……