建设工程施工合同纠纷 （2021）青25民终29号

依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”的规定，本案中天赐建设公司、朱同学明知任守业不具有施工资质而与任守业签订施工合作协议，双方签订的施工合作协议违反了上述法律规定，应当认定为无效；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任”的规定，天赐建设公司、朱同学应当返还任守业所支付的工程保证金，天赐建设公司、朱同学在赔偿协议中承诺在2019年11月29日起10个工作日退还任守业的工程保证金，但天赐建设公司、朱同学没有履行承诺，至今未向任守业返还保证金，因此天赐建设公司、朱同学除应当返还工程保证金外，还应当依法承担逾期付款的资金占用期间的利息。同时，根据《中华人民共和国合同法》第四十二条，“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承

依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”的规定，本案中天赐建设公司、朱同学明知任守业不具有施工资质而与任守业签订施工合作协议，双方签订的施工合作协议违反了上述法律规定，应当认定为无效；根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任”的规定，天赐建设公司、朱

青海省海南藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青25民终29号 上诉人（原审被告）：朱同学，系河南省夏邑县村民，现住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：刘继军，青海合仁律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：青海天赐建设工程有限责任公司，住所地：西宁市城中区南山路16号8号楼1单元152室。 法定代表人：朱同学，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：任守业，男，汉族，现住青海省西宁市……