房屋买卖合同纠纷 （2016）闽08民终1043号

2007年2月27日，上诉人苏振荣与被上诉人黄焮民签订的《房屋买卖合同书》，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律、法规规定，合法有效。2007年3月30日，涉案房屋转移登记至黄焮民和阙东连名下，被上诉人取得了永房权证凤字第1XX**号房屋所有权证。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”规定，被上诉人在取得讼争房屋所有权的同时亦取得了讼争房屋土地的使用权。本案讼争房屋土地使用权原因政策原因未能办证，现因讼争土地的性质发生变化加之政策允许，上诉人应当遵守诚实信用的原则协助被上诉人黄焮民办理证号为永定国用（2013）第AXXX4号国有土地使用权证的转移登记手续，原审判决正确。至于上诉人要求被上诉人给予一定的经济补偿，属另一法律关系，可另行起诉另案处理。关于本案诉讼时效问题，本院与原审作出相同的认定。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维

2007年2月27日，上诉人苏振荣与被上诉人黄焮民签订的《房屋买卖合同书》，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律、法规规定，合法有效。2007年3月30日，涉案房屋转移登记至黄焮民和阙东连名下，被上诉人取得了永房权证凤字第1XX**号房屋所有权证。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”规定，被上诉人在取得讼争房屋所有权的同时亦取得了讼争房屋土地的使用权。本案讼争房屋土地使用权原因政策原因未能办证，现因讼争土地的性质发生变化加之政策允许，上诉人应当遵守诚实信用的原则协助被

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1043号上诉人（原审被告）苏振荣，男，住龙岩市永定区。委托代理人苏小文（系上诉人苏振荣儿子），男，住厦门市湖里区。被上诉人（原审原告）黄焮民，男，住龙岩市永定区。上诉人苏振荣因与被上诉人黄焮民房屋买卖合同纠纷一案，不服龙岩市永定区人民法院（2015）永民初字第2737号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理……