租赁合同纠纷 （2019）皖04民终53号

按照法律规定依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中王春与宝来商贸公司法定代表人杨洋通过微信招租广告认识，双方就淮南宝来美食广场2楼5号档口门面出租达成一致意思表示，2017年4月28日王春向杨洋支付10000元的订金，杨洋及宝来商贸山南分公司向王春出具一份收条。故双方之间存在口头合同。对王春要求将2楼5号档口调换成1楼1号档口，杨洋亦同意，杨洋曾多次督促王春签订书面合同，但王春以1楼1号档口面积太小与杨洋口头承诺面积不符为由要求退还订金10000元，但王春未提供杨洋口头承诺的面积与实际面积不符的相关证据，且调换档口是王春自愿主动提出，故对王春的辩称不予支持。从宝来商贸山南分公司提交的承包经营合同显示，宝来商贸山南分公司与其他承包经营户签订的1楼档口经营承包合同履行起始时间为2017年5月20日，对该份证据予以确认。对王春诉称双方已于2017年5月18日解除合同，但王春未提供双方已解除合同的相关证据，故依法认定双方存在口头合同约定，合同的履行起始时间为2017年5月20日。从王春与杨洋

按照法律规定依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中王春与宝来商贸公司法定代表人杨洋通过微信招租广告认识，双方就淮南宝来美食广场2楼5号档口门面出租达成一致意思表示，2017年4月28日王春向杨洋支付10000元的订金，杨洋及宝来商贸山南分公司向王春出具一份收条。故双方之间存在口头合同。对王春要求将2楼5号档口调换成1楼1号档口，杨洋亦同意，杨洋曾多次督促王春签订书面合同，但王春以1楼1号档口面积太小与杨洋口头承诺面积不符为由要求退还订金10000元，但王春未提供杨洋口头承诺的面积与实际面积不

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖04民终53号上诉人（原审被告）：淮南市宝来商贸有限公司，住所地安徽省淮南市八公山区紫金山庄别墅**，统一社会信用代码91340400675860498A(1-1)。法定代表人：杨洋，该公司董事长。上诉人（原审被告、反诉原告）：淮南市宝来商贸有限公司山南分公司，，住所地淮南市山南新区山南驾驶员管理所101门面房统一社会信用代码91340400……