租赁合同纠纷 （2021）豫16民终2933号

根据我国合同法的规定，违约金的功能主要是用来弥补因违约行为给当事人造成的经济损失，其次兼有惩罚性。本案中，被上诉人赵新立租赁上诉人周口富邦置业有限公司的房屋，在履行合同过程中，上诉人周口富邦置业有限公司将涉案邻近的商铺租给河南省万果园实业公司经营同类型商品，上诉人构成了违约，但被上诉人因上诉人违约所受到的经济损失，一审未予查清，违约金数额是否过高、是否需要调整，也未向当事人释明，故原审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省周口市川汇区人民法院（2021）豫1602民初2168号民事判决；二、本案发回河南省周口市川汇区人民法院重审。上诉人周口富邦置业有限公司预交的二审案件受理费16286元予以退回。审 判 长　张群阳审 判 员　张　杰审 判 员　金　薇二〇二一年八月三日法官助理　王明旭书 记 员　潘克宇 关注

根据我国合同法的规定，违约金的功能主要是用来弥补因违约行为给当事人造成的经济损失，其次兼有惩罚性。本案中，被上诉人赵新立租赁上诉人周口富邦置业有限公司的房屋，在履行合同过程中，上诉人周口富邦置业有限公司将涉案邻近的商铺租给河南省万果园实业公司经营同类型商品，上诉人构成了违约，但被上诉人因上诉人违约所受到的经济损失，一审未予查清，违约金数额是否过高、是否需要调整，也未向当事人释明，故原审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省周口市川汇区人民法院（2021）豫1602民初2168号民事判决；二、本案发回河南省周口市川汇区人民法院重审。上

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫16民终2933号上诉人(原审被告、反诉原告)：周口富邦置业有限公司，住所地：周口市川东工业基地（中原路与淮河路交汇处），统一社会信用代码：914116005843970982。法定代表人：常素华，系公司经理。委托诉讼代理人：赵军、赵凯（实习），河南鲲之鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵新立，男，汉族，1970年1月24日出……