（2014）浙杭民终字第2310号

王洪建与豫商投资公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本诉部分，根据合同约定，王洪建对所要出租的房屋面积和产权状况（包括公摊面积）做了充分了解，愿意承租该房屋。租赁期满或非因豫商投资公司本身责任合同提前解除的，依附于房屋的固定装修无偿归豫商投资公司所有。王洪建关于豫商投资公司在出租房屋时隐瞒事实并进行虚假广告宣传的主张，依据不足，原审法院不予采信。故王洪建要求豫商投资公司赔偿装修损失399917元、鉴定费8000元的诉讼请求，于法无据，该院不予支持；王洪建未按合同约定支付租金，根据双方《房屋租赁合同》第五条之约定，王洪建无权要求豫商投资公司返还押金，故其要求豫商投资公司返还押金20000元的诉讼请求，该院亦不予支持。反诉部分，该案中，王洪建未按合同约定支付租金是造成纠纷的原因，对此，应当承担违约责任。豫商投资公司要求确认其与王洪建签订的《房屋租赁合同》已于2012年3月16日正式解除，而王洪建亦认可该合同已2012年3月16日解除。故对豫商投资公司请求确认其与王洪建签订的《房屋租赁合同》已于20

王洪建与豫商投资公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本诉部分，根据合同约定，王洪建对所要出租的房屋面积和产权状况（包括公摊面积）做了充分了解，愿意承租该房屋。租赁期满或非因豫商投资公司本身责任合同提前解除的，依附于房屋的固定装修无偿归豫商投资公司所有。王洪建关于豫商投资公司在出租房屋时隐瞒事实并进行虚假广告宣传的主张，依据不足，原审法院不予采信。故王洪建要求豫商投资公司赔偿装修损失399917元、鉴定费8000元的诉讼请求，于法无据，该院不予支持；王洪建未按合同约定支付租金，根据双方《房屋租赁合同》第

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2310号上诉人（原审原告、反诉被告）：王洪建。委托代理人：张纬明、项坚民。被上诉人（原审被告、反诉原告）：浙江豫商投资股份有限公司。法定代表人：程海旺。委托代理人：朱磊。上诉人王洪建因与被上诉人浙江豫商投资股份有限公司（以下简称豫商投资公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2013）杭余民初字第2728号民事判决，……