租赁合同纠纷 （2015）沈中民三终字第513号

双方所签订的沈阳阿美莉卡食品工业有限公司合作合同是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合同法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。杨迪要求沈阳阿美莉卡食品工业有限公司给付2014年9月、10月的管理费人民币42000元，于法有据，应予以支持。因双方均同意解除沈阳阿美莉卡食品工业有限公司合作合同，应予以准许。杨迪与沈阳阿美莉卡食品工业有限公司所签订的合同，名为合作合同，但在合同实际履行中，杨迪未参与到沈阳阿美莉卡食品工业有限公司的实际经营中，每月只由沈阳阿美莉卡食品工业有限公司向其支付人民币21000元的管理费。故双方签订的合同实为租赁合同，双方应系租赁合同关系。沈阳阿美莉卡食品工业有限公司虽收到苏家屯区公安消防大队责令改正通知书，但该通知书是限期改正，且责令改正的行为是：消防设施、器材、消防安全标志配置、设置不符合标准；人员密集场所门窗上设置影响逃生、灭火救援的障碍物，窗户存在铁栅栏等。这些须改正的行为，不足以导致沈阳阿美莉卡食品工业有限公司无法经营必须搬离经营场所。在合同期内沈阳阿美莉卡食品工业有限公司搬离，导致合同无法履行，故杨迪要求其承担违约责任，于法有据，应予以支

双方所签订的沈阳阿美莉卡食品工业有限公司合作合同是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合同法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。杨迪要求沈阳阿美莉卡食品工业有限公司给付2014年9月、10月的管理费人民币42000元，于法有据，应予以支持。因双方均同意解除沈阳阿美莉卡食品工业有限公司合作合同，应予以准许。杨迪与沈阳阿美莉卡食品工业有限公司所签订的合同，名为合作合同，但在合同实际履行中，杨迪未参与到沈阳阿美莉卡食品工业有限公司的实际经营中，每月只由沈阳阿美莉卡食品工业有限公司向其支付人民币21000元的管理费。故双方签订的合同实为租赁合同，双方应系租赁合同关系。沈阳阿美莉卡食品工

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三终字第513号上诉人（原审被告，反诉原告）：沈阳阿美莉卡食品工业有限公司，住所地：沈阳市。法定代表人：刘继丹，系该公司总经理。委托代理人：王明利，系辽宁维权律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：杨迪，男，1980年7月17日出生，汉族，住址：沈阳市。上诉人沈阳阿美莉卡食品工业有限公司与被上诉人杨迪租赁合同纠纷一案，沈阳阿美莉卡……