房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0302民初4983号
裁判要旨
原、被告双方于2017年12月30日签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，且被告已经支付了保证金，应视为有效的合同。 有效的合同对双方均有约束力。 被告拖欠原告租金的行为构成违约，应承担违约责任。 原告经多次催讨租金无果后，于2018年12月19日发函催缴租金及滞纳金并告知若三日内未缴齐则视为原告行使合同解除权，被告于当日收到后并未按照原告发函要求履行义务，故应视为原告于2018年12月23日已经行使合同解除权，租赁合同应于2018年12月23日已经解除。 故原告再行起诉要求解除《租赁合同》依据不足，本院不予支持。 被告浙江朴实亿庭酒店管理有限公司辩称其经营者于2018年10月15日之后便被赶出经营场所，并未提供证据证明，本院不予采信，被告也未提供证据证明其已经将涉案房屋交还给原告，应视为仍由被告占有涉案房屋。 合同解除后，被告尚未支付的租金（即2018年10月16日-2018年12月22日的租金）112982元仍应支付。 合同解除后，被告占用涉案房屋的占有使用费也应支付给原告，占有使用费的标准参照合同约定的租金标准。 另原告要求被告支付逾期支付租金的违约金，
摘要
孙玲红与浙江朴实亿庭酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初4983号原告：孙玲红，女，1966年7月10日出生，汉族，住温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：郑初阳，浙江六和（温州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李嘉伦，浙江六和（温州）律师事务所律师。 被告：浙江朴实亿庭酒店管理有限公司，住所地：温州市鹿城区新城发展大厦1001室。 法定代表人：隆朝友。 委托诉讼代理人：潘忠武，浙江泽商……