（2017）川01执异1491号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，张洪在查封之前已与博盛公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部款项。张洪提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有该争议车位，且未办理过户登记非因张洪自身原因造成，故其要求解除对争议车位的查封，符合前述司法解释规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对四川省邛崃市羊安镇永康大道255号-1层221号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　邱家德审判员　　杨　芳审判员　　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，张洪在查封之前已与博盛公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部款项。张洪提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有该争议车位，且未办理过户登记非因张洪自身原因

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异1491号案外人：张洪，男，2000年5月16日出生，汉族，住四川省邛崃市。法定代理人：张某，男，1977年1月25日出生，汉族，住四川省邛崃市。系张洪之父。法定代理人：罗某，女，1975年8月19日出生，汉族，住四川省邛崃市。系张洪之母。委托诉讼代理人：喻婵娟，四川同兴达律师事务所律师。申请执行人：成都农村商业银行股份有限公司邛崃支……