建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁11民终827号

盛元公司与亿联公司就涉案“盛元御景”16#、17#楼签订的施工合同、协议书等系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，予以确认。合同及协议中对于工程的开工日期、竣工时期、逾期竣工的违约责任均有明确约定，双方应信守履行。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。双方对于涉案16#楼、17#楼的竣工日期存有争议，根据已生效的日照市中级人民法院及山东省高级人民法院的民事判决书中认定的事实可知，2010年11月2日、2011年12月21日虽对17#楼、16#楼主体结构工程和主体分部（子分部）工程进行质量验收合格，但根据2012年6月7日双方签订的《协议书》也可以反映出，该主体验收并不是全部工程的竣工验收；2012年11月23日系亿联公司向盛元公司提交结算书的

盛元公司与亿联公司就涉案“盛元御景”16#、17#楼签订的施工合同、协议书等系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，予以确认。合同及协议中对于工程的开工日期、竣工时期、逾期竣工的违约责任均有明确约定，双方应信守履行。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁11民终827号 上诉人（原审原告）：日照盛元房地产开发有限公司，住所地日照市莒县振兴东路南侧盛元御景沿街楼，统一社会信用代码9137112276098804XT。 法定代表人：刘海波，该公司经理。 委托诉讼代理人：朱先涛，山东沭章律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：青岛亿联集团股份有限公司，住所地青岛市黄岛经济技术开发区铁橛山路**，……