商品房预售合同纠纷 （2017）豫13民终5589号

“原告明知合同的交房时间为2012年12月31日前，但至今上诉人也未从被告处接收房屋，自身对损失扩大也有责任”是错误的。宏江公司辩称：原判处理正确等。ＸＸ向一审法院起诉请求：1、判决被告向原告支付逾期交房违约金132630.95元；2、判决被告向原告支付逾期办证违约金（违约金计算方法以323293元为本金，以中国人民银行同期定期存款利率的标准计息，自起诉之日起至被告提供全部办证所需手续之日止）；3、诉讼费由被告承担。一审法院查明：2011年，原告ＸＸ购买被告宏江公司开发的位于社旗县××店镇××广场小区××单元××号房××套。2011年12月19日，原告ＸＸ与被告宏江公司签订《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》第四条约定，该商品房单价为每平方米2260元，总金额323293元；第八条约定被告应当在2012年12月31日前将经验收合格的商品房交付给原告；上述合同第九条出卖人逾期交房的违约责任约定：逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之二的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续

“原告明知合同的交房时间为2012年12月31日前，但至今上诉人也未从被告处接收房屋，自身对损失扩大也有责任”是错误的。宏江公司辩称：原判处理正确等。ＸＸ向一审法院起诉请求：1、判决被告向原告支付逾期交房违约金132630.95元；2、判决被告向原告支付逾期办证违约金（违约金计算方法以323293元为本金，以中国人民银行同期定期存款利率的标准计息，自起诉之日起至被告提供全部办证所需手续之日止）；3、诉讼费由被告承担。一审法院查明：2011年，原告ＸＸ购买被告宏江公司开发的位于社旗县××店镇××广场小区××单元××号房××套。2011年12月19日，原告ＸＸ与被告宏江公司签订《商品房买卖合同》。

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终5589号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，汉族，生于1989年12月28日，住河南省社旗县。委托诉讼代理人：郭懿，河南隆翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南宏江房地产开发有限责任公司。住所地：河南省郑州市中原区棉纺西路*号。法定代表人：刘明阳，任该公司董事长。委托诉讼代理人：高显林，该公司法律顾问。上诉人ＸＸ因与被上诉人河南宏江……