（2015）贵民二终字第167号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》明确规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。依法改变土地权属和用途，应当办理变更登记手续。原告陆修业与被告莫桂新作为自然人，无权对集体所有的宅基地、自留地进行处理，莫桂新把属于集体所有的土地转让给原告，违反了法律的强制性规定，应当认定无效。原告请求解除双方于2003年l月2日签订的《宅基地转让协议书》，返还土地转让款，支付违约金，并赔偿损失等诉讼请求，因事过12年之久，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”本案原告陆修业与被告莫桂新，买卖或者以其他形式非法转让土地，原告陆修业自2006年8月已经知道或应当知道其民事权利受到侵害，但原告于2014年11月22日才提起诉讼。已经超过法定的诉讼时效，其民事权利依法不应受到法律的保护。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第153条的规定，判决：驳回原告陆修业的诉讼请求。一审案件受理费3063元（原告已预
摘要
《中华人民共和国土地管理法》明确规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。依法改变土地权属和用途，应当办理变更登记手续。原告陆修业与被告莫桂新作为自然人，无权对集体所有的宅基地、自留地进行处理，莫桂新把属于集体所有的土地转让给原告，违反了法律的强制性规定，应当认定无效。原告请求解除双方于2003年l月2日签订的《宅基地转让协议书》，返还土地转让款，支付违约金，并赔偿损失等诉讼请求，因事过12年之久，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”本案原告陆修业与
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民二终字第167号上诉人（原审原告）陆修业。被上诉人（原审被告）莫桂新。委托代理人王永安。上诉人陆修业因与被上诉人莫桂新土地使用权转让合同纠纷一案，不服桂平市人民法院（2014）浔民初字第5061号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月9日公开开庭审理了本案，上诉人陆修业、被上……