租赁合同纠纷 （2016）豫08民终1634号

一、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，原告（反诉被告）润泰公司与被告（反诉原告）时代今典签订的影院场地租赁合同、影院场地租赁合同补充协议、物业管理服务及服务规范标准的合同，是在双方自愿的基础上签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同内容严格履行自己的义务。二、润泰公司的主要义务是交付租赁场地给时代今典使用，时代今典的主要义务是按合同约定支付租金、设备使用费及物业费。润泰公司已经按约将租赁场地交付被告方使用，被告（反诉原告）时代今典未按约支付租金和物业费、设备使用费，构成违约，应承担违约责任，即应支付欠润泰公司的房屋租赁费、物业费和设备使用费，同时承担违约金。三、具体计算标准。1、因润泰公司与时代今典约定将润泰公司的应收债权转为对沁阳今典的股权，并约定在沁阳今典完成注册后60个工作日内完成合资合同的签署，但沁阳今典于2013年11月27日完成注册后60个工作日内即2014年2月23日前如果润泰公司没有实现对沁阳今典的入股，时代今典应于2014年2月24日将1062942元

一、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，原告（反诉被告）润泰公司与被告（反诉原告）时代今典签订的影院场地租赁合同、影院场地租赁合同补充协议、物业管理服务及服务规范标准的合同，是在双方自愿的基础上签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同内容严格履行自己的义务。二、润泰公司的主要义务是交付租赁场地给时代今典使用，时代今典的主要义务是按合同约定支付租金、设备使用费及物业费。润泰公司已经按约将租赁场地交付被告方使用，被告（反诉原告）时代今典未按约支付租金和物业费、设备使用费，构成违约，应

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终1634号上诉人（原审被告、反诉原告）时代今典影院投资有限公司，住所地北京市海淀区文慧园北路9号空间蒙太奇2层。法定代表人张宝全，董事长。委托代理人马烈，男，1975年7月19日出生，汉族，住天津市宝坻区，该公司员工。上诉人（原审被告）沁阳市今典影城有限公司，住所地沁阳市建设路与怀府路交叉口润泰商场四楼。法定代表人何国华，总经理。委托……