房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终8959号

房屋买卖居间服务合同涉及多方、多种合同关系，刘克兴不能只是概括的请求解除与许丽丽、嘉业公司签订的房屋买卖居间服务合同。首先，刘克兴与许丽丽、嘉业公司签订的房屋买卖居间服务合同包含居间合同关系、委托合同关系和买卖合同关系。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第三百九十六条和第四百二十四条规定，居间合同是居间人和委托人之间的合同关系，委托合同涉及委托人与受托人之间的合同关系，均不涉及第三人。即虽然刘克兴与许丽丽、嘉业公司三方签订了房屋买卖居间服务合同，但这份合同包含了刘克兴与嘉业公司之间的居间合同关系和委托合同关系，许丽丽与嘉业公司之间的居间合同关系和委托合同关系，刘克兴与许丽丽之间的买卖合同关系，刘克兴与许丽丽之间不存在居间合同关系和委托合同关系。故刘克兴不是嘉业公司和许丽丽之间的居间合同关系和委托合同关系的当事人，对诉讼请求中该部分不予支持。对于刘克兴与嘉业公司的居间合同关系，因房屋买卖居间服务合同已签订，嘉业公司作为居间人已完成居间服务，对刘克兴的诉讼请求中涉及解除居间合同关系部分不予支持。对于刘克兴与嘉业公司的委托合同关系，根据《合同法》第四百一十条：“委托人或者受托

房屋买卖居间服务合同涉及多方、多种合同关系，刘克兴不能只是概括的请求解除与许丽丽、嘉业公司签订的房屋买卖居间服务合同。首先，刘克兴与许丽丽、嘉业公司签订的房屋买卖居间服务合同包含居间合同关系、委托合同关系和买卖合同关系。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第三百九十六条和第四百二十四条规定，居间合同是居间人和委托人之间的合同关系，委托合同涉及委托人与受托人之间的合同关系，均不涉及第三人。即虽然刘克兴与许丽丽、嘉业公司三方签订了房屋买卖居间服务合同，但这份合同包含了刘克兴与嘉业公司之间的居间合同关系和委托合同关系，许丽丽与嘉业公司之间的居间合同关系和委托合同关系，刘克兴与许丽丽之间

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8959号上诉人（一审被告）：许丽丽，女，1991年12月7日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。被上诉人（一审原告）：刘克兴，男，1952年6月18日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：刘滨，男，1978年11月21日出生，汉族，北京朝霞永拓科技发展有限公司员工，住黑龙江省哈尔滨市道里……